La Ville de La Baule-Escoublac a décidé, par délibération du Conseil Municipal en date du 16 décembre 2005, de créer la « Zone d'Aménagement Concerté (Z.A.C.) Victoire. »

Ainsi, et pour mener à bien ce projet urbain, un traité de concession a été signé le 13 avril dernier, avec l'aménageur NEXITY - GEORGE V retenu, qui fixe l'ensemble des règles et modalités de réalisation de ce partenariat. Il s'agit d'une opération d'urbanisme majeure pour la Ville devant se concrétiser à court terme.

Projet d'aménagement de la "ZAC Victoire" Par délibération du 28 septembre 2001 le Conseil Municipal de La Baule-Escoublac a défini les objectifs et les modalités du Projet d'Aménagement et de Développement Durable sur le quartier Centre, en vue d'implanter une nouvelle dynamique urbaine.

A l'issue de la première phase de diagnostic global, la délibération du Conseil municipal du 20 septembre 2002 a défini un "périmètre d'étude", procédure définie au Code de l'Urbanisme, délimitant les terrains qui pourraient être concernés par le projet.

L'étude pré-opérationnelle menée par le Cabinet Logerais a visé notamment à assurer la cohérence de la présente opération avec le projet de Pôle d'Echanges multimodal (PEM) correspondant au secteur de la gare S.N.C.F.

Le projet de Z.A.C. dégage une capacité de SHON (Surface hors oeuvre nette) globale de l'ordre de 40.500 m² composés de commerces, de services et d'activités (5.500 m² environ) d'une part et de logements (35.000 m² environ), d'autre part.

Le programme des équipements publics comprend le réaménagement de la place de la Victoire, la création d'un parc public de stationnement, de voiries secondaires, d'un cheminement piétonnier et cyclable au nord du secteur d'aménagement, la restructuration de voiries et réseaux existants, le traitement des carrefours ainsi que l'aménagement ou la création d'espaces publics à caractère paysagers.