La première phase consistait à acquérir les pavillons de Lesnérac et l'ancienne allée, ainsi que des terrains adjacents, mais cette acquisition n'a pu se réaliser en totalité, et les négociations à l'amiable pour une utilisation de certaines parcelles privées n'a pas pu, jusqu'à présent, aboutir. D'autres terrains adjacents font l'objet de négociation pour une acquisition progressive à l'amiable. L'ensemble de la zone concernée sera identifiée dans le futur PLU, et fera l'objet d'emplacements réservés permettant l'acquisition prioritaire. La maîtrise foncière constitue le préalable à un projet d'aménagement, mais une analyse pour définir un programme global sera réalisée au préalable pour définir l'emprise nécessaire. Ce projet s'articulera autour des pavillons, dont la qualité architecturale constitue également un enjeu de préservation et de mise en valeur patrimoniale.